Разъяснение: Ограничения на строительство многоэтажек среди усадебной застройки сохраняется
В Минрeгиoн поступают обращения от общественности за разъяснением относительно возможности строительства многоэтажных (секционных) домов среди усадебной застройки в связи с судебным решением об отмене действия абзаца 2 п.6.1.31 ДБН Б2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий», который запрещал такое строительство.
Согласно действующему законодательству по регулированию градостроительной деятельности, застройка осуществляется в соответствии градостроительной документации и предоставленных градостроительных условий и ограничений.
Кроме того, Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» устанавливает, что застройка земельного участка осуществляется в пределах ее целевого назначения, а изменение целевого назначения невозможно без соответствующего функционального назначения, которое определяется Классификатором видов функционального назначения территорий, и их соотношение с видами целевого назначения земельных участков.
Сейчас действующий Классификатор не предусматривает определения целевого назначения земельных участков для многоэтажной застройки в функциональных зонах, которые градостроительная документация определяет как территории жилой усадебной застройки.
Итак, ограничения на строительство многоэтажек среди усадебной застройки сохраняется.