Минрегион дал разъяснения относительно согласования проектов строительства с новым ДБН по планированию и застройке территорий, который вступил в действие с 1 сентября
1 сeнтября 2018 гoдa oфициaльнo вступили в дeйствиe нoвыe государственные строительные нормы (ДБН Б.2.2-12:2018 «Планировка и застройка территорий»), которые регулируют вопросы разработки всей градостроительной и проектной документации в Украине. Поэтому Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины предоставило официальное разъяснение относительно случаев, в которых нужно или не нужно корректировать градостроительную и проектную документацию в соответствии с нормами.
Об этом сообщил заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе.
«После вступления в силу нового ДБН по градостроительству с 1 сентября у многих возникли вопросы о необходимости корректировки уже существующей градостроительной и проектной документации. Поэтому мы предоставили официальное разъяснение, в котором четко прописали случаи, при которых проектировщики или архитекторы должны обновить документацию в соответствии с нормами или могут ее использовать в существующем виде. Напомню, что новые нормы являются обязательными к исполнению и любые их нарушения являются недопустимыми. Ведь речь идет, прежде всего, о безопасности и комфорте людей, а это самое главное», — сказал он.
Согласно разъяснениям Минрегиона, использование градостроительной документации, утвержденной до 1 сентября 2018 года, допускается в части, не противоречащей нормам нового ДБН «Планировка и застройка территорий». При этом, предоставления градостроительных условий и ограничений и внесения в них должно осуществляться с учетом уже нового ДБН.
Парцхаладзе пояснил, что разработаные и утвержденыедо 1 сентября 2018 года проекты строительства корректировке в связи с принятием нового ДБН не подлежат. Исключением является лишь случаи, когда другими новыми ДБН предусматривается повышение требований безопасности, надежности, электро-, взрыво- и пожаробезопасности, энергоэффективности или доступности для людей с инвалидностью и других маломобильных групп населения. Однако этот случай не касается объектов, строительство которых осуществляется в сроки, определенные проектной документацией. «Те объекты, которые прошли экспертизу и были утверждены до 1 сентября, уже могут получить разрешение от ГАСК и начать строительство проекта согласно старому ДБН без корректировки согласно новому. Кроме этого, если строительство объекта было приостановлено на каком-то этапе, его достройка должна осуществляться по документации, утвержденной до 1 сентября. Однако если в проект вносятся любые изменения, они должны соответствовать новому ДБН», — детализировал он.
Парцхаладзе подчеркнул, что несмотря на сопротивление, новые ДБН вступили в силу и действуют в соответствии с законодательством. «Во исполнение постановления Окружного админсуда Киева действие приказа Минрегиона, которым утвержден новый ДБН, было приостановлено. Однако это приостановление не имеет обратной силы во времени и не может аннулировать или каким-то образом отменить вступления в силу ДБН. Мы продолжаем отстаивать свою правоту во всех инстанциях. Иски, которые были в судах относительно вступления в действие нового ДБН не что иное, как спланированная антикампания против внедрения действительно значимых и ожидаемых реформ для отрасли, связанных, в первую очередь, с тем, чтобы изменить жизнь людей к лучшему», — подчеркнул заместитель Министра.
Так, в новом ДБН содержится более 50 принципиально качественных изменений для улучшения качества жизни людей, в том числе введено:
- ограничения высотности застройки в городах — новое понятие «голубые линии»;
- ограничения застройки в зеленых зонах — новое понятие «зеленые линии», которые определяют границы ландшафтных и рекреационных территорий, на которых запрещено строительство;
- ограничения плотности застройки, запрещающее ее повышение в несколько раз;
- обязательное строительство детских садов и школ в жилой застройке, увеличение площадок для отдыха и спорта;
- обязательное обеспечение безбарьерного доступа и другие важные изменения.