Новый законопроект, направленный на решение проблемы с долгостроями
Министeрствo рeгиoнaльнoгo рaзвития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины совместно с ГП «НИПИ градостроительства» разработали новый законопроект «О защите прав пострадавших физических лиц при строительстве жилой недвижимости». Его цель, в первую очередь, закрепить законодательные механизмы для защиты прав граждан, чьи средства привлекаются в строительство жилья, а также решить вопрос с достройкой существующих проблемных объектов.
«Проблема долгостроев существует уже давно, однако до сих пор комплексно никак решалась. Сейчас Минрегион разработал новый законопроект, который направлен на внедрение эффективных механизмов решения этой проблемы и достройки уже существующих проблемных объектов. Самое главное, что должен урегулировать новый закон — обеспечить защиту прав граждан, чьи средства привлекаются в строительство жилья, путем создания действенного контроля за процессом инвестирования в недвижимость», — сообщил заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе.
Среди проблемных вопросов, которые должен решить этот законопроект, Парцхаладзе отметил:
- незащищенность физических лиц при инвестировании средств в строительство жилья;
- двойная продажа квартир;
- нарушение сроков строительства объектов;
- потеря инвестированных средств в случае банкротства заказчика;
- отсутствие информации о проблемных объектах;
- отсутствие у инвесторов прав распоряжаться земельным участком и принимать решения по достройке проблемного объекта;
- отсутствие оснований для вмешательства органов местного самоуправления в процесс строительства и механизмов достройки проблемных объектов;
- отсутствие ответственности управляющих фондов финансирования строительства за невыполнение обязательств по передаче инвесторам в собственность квартир;
- отсутствие действенного контроля за строительством и т.д..
Новый законопроект в ближайшее время будет направлен на рассмотрение и согласование заинтересованными центральными органами исполнительной власти, после чего будет передан в Кабинет Министров Украины.