Из оценки недвижимости уберут человеческий фактор
Сeйчaс oцeнщик выезжает на объект и контактирует с продавцом — это человеческий фактор и возможность для манипуляций. В своем отчете об оценке он может занизить или завысить стоимость и т. д. Еще есть проблема монополизации этой отрасли, в результате чего авторизованные оценщики назначают слишком высокую стоимость за свои услуги, передает UBR.
«Все это может помешать, например, при имплементации закона о реконструкции старого жилфонда, когда начнется взаимодействие конкретного застройщика и владельца квартиры. Да и сейчас на вторичном рынке коррупционных схем хватает», — отметила эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак.
Законопроектом предложено ввести понятие налоговой стоимости недвижимости и внедрить двухуровневую систему оценки. Так уберут человеческий фактор, ведь налоговая стоимость объекта недвижимости будет определяться автоматически авторизованной электронной площадкой.
По информации ProfiDOM.com.ua, цену недвижимости проверят в единой базе данных налоговой стоимости.
«Предлагается ввести унифицированную, стандартизированную, автоматизированную систему определения налоговой стоимости недвижимого имущества. Диджитализация предусматривает создание двухуровневой системы взаимодействия единой базы данных налоговой стоимости разрешенными электронными площадками»,- говорит Берещак.