Многие новостройки могут оказаться вне закона
Oн прoкoммeнтирoвaл зaлoжeнную в проекте законодательную инициативу об отмене детальных планов территорий (ДПТ), которые не соответствуют действующим генпланам городов, в том числе и столичному Генплану, принятому в 2008 г.
Согласно проекту закона, новые детальные планы территорий можно будет утвердить только с принятием новых генеральных планов городов, однако, например, в столице, новый генеральный план находится в стадии разработки уже 10 лет, а действующий, рассчитанный до 2020 г., большинство считает несоответствующим реалиям, и поэтому на сегодня застройщики часто ориентируются на ДПТ, передает УНН.
Иван Кудояр считает, что до 80% введенных в эксплуатацию новостроек окажется за чертой законности. Возникает вопрос, что же тогда будет?
«Если так случится, что у нас 80% новостроек попадет в список незаконных, проблема в том, что эти же новостройки введены уже в эксплуатацию. Как быть? А которые, на этапе строительства? Надо, получается, отозвать градостроительные условия и останавливать строительство», — предполагает эксперт.
Напомним, законопроект о внесении изменений в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (№6403) был зарегистрирован ВР в апреле 2017 г. В ноябре 2017 г. нардепы одобрили законопроект в первом чтении. Инициаторы законодательных изменений отмечают, что имеют целью упорядочить градостроительную деятельность, устранив, в частности, противоречия между ДПТ и генеральными планами.
По информации ProfiDOM.com.ua, также законопроектом предлагается ввести новый вид документации относительно пространственного планирования на местном уровне — план объединенной территориальной общины; расширить полномочия органов местного самоуправления путем введения местных правил регулирования застройки, устанавливающих порядок регулирования застройки и другого использования территорий и объектов в населенных пунктах, на территориях объединенных территориальных общин, а также обеспечение доступа инвесторов и общественности к документации по пространственному планированию через государственный реестр документации относительно пространственного планирования на региональном и местном уровнях на официальном веб-сайте центрального органа исполнительной власти, что обеспечивает формирование и реализует государственную политику в сфере строительства, архитектуры и градостроительства и ряд других новшеств.