Продолжается подготовка законопроекта по защите инвесторов строительства
Зaкoнoдaтeльныe измeнeния пo регулированию отношений в сфере привлечения средств физических и юридических лиц в строительство недвижимости, в первую очередь, должны быть направлены на развитие ипотечного рынка и защиту инвестирующих в новостройки украинцев . Об этом отметила заместитель Министра развития общин и территорий Наталья Козловская во время обсуждения законопроекта «О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем» (регистр. №5091) в Конфедерации строителей Украины.
«Минрегион уже предоставил профильному Комитету Верховной Рады свои предложения к законопроекту №5091, поскольку, по нашему мнению, есть ряд позиций, которые необходимо доработать. Надеюсь, что по результатам таких обсуждений будут выработаны четкие предложения ко второму чтению законопроекта», – отметила Наталья Козловская.
В обсуждении приняли заместитель председателя Комитета ВРУ по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк, представители КБУ, Национального банка, Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовым рынкам, девелоперы, юристы, а также другие заинтересованные лица.
Отметим, Верховная Рада 8 октября одобрила разработанный народными депутатами законопроект №5091 в первом чтении. Он направлен на создание правовых механизмов для гарантирования государством прав на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости.
В частности, документом предусматривается:
- установить условия, при которых объекты незавершенного строительства, будущие объекты недвижимости могут являться объектами гражданских прав;
- определить особенности инвестирования и финансирования строящихся объектов с использованием негосударственных средств;
- определить основные требования к раскрытию заказчиком строительства (девелопером строительства, управляющим фондом финансирования строительства) информации о делимом объекте незавершенного строительства (многоквартирный дом);
- ввести механизм государственной регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости.